はじめまして。管理業務全般及び売買・仲介業務を担当しております村中と申します。

キタムラコーポレーションには20124月より在職しております。不動産業界は約32年で、主にマイホームの売買・仲介を経験して参りました。キタムラコーポレーションでは私があまり経験してこなかった投資用不動産・賃貸不動産管理等に特化しており、日々スキルアップ出来る事が楽しいです。休日は愛犬と一緒にドッグランで思い切り遊んだり、ミシンで犬の洋服やアクセサリーを作成して楽しんでいます。

まずは簡単な私のプロフィールです。

★年 齢~アラフィフ

★出身地~北海道函館市

★血液型~B型 ★星座~山羊座

★大好物~どら焼き(若い頃はスーツの内ポケットにいつも忍ばせてました)

★資 格~宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、賃貸不動産経営管理士、他

★趣味~犬、ミシン、ワイン

人生の約六割が不動産業界ですから、数々の事例や取引、時には失敗も多々経験して参りました。そして思うことはどんな窮地でも最善の方法は見つかるのです。また、取引には一つとして同じということはありませんから、お客様と共に考えて私なりに最大限のご提案をさけていただきます。勿論デメリットやリスク等があればあわせてご進言いたします。

ここで約30年前、私が業界に入ったまだ二十歳そこそこのお話です。

住まいは会社で用意してくれまして、当時の家賃は25,000円(一応東京都)の風呂なし、チャイムなしの和室六畳一間でしたが、部屋中カビだらけで、なんと畳にキノコが生えていました。(悲)先輩に聞いたら一年以上空室だったそうです。なぜ俺がここに...。

そのアパートは当時既に築30年以上経っておりましたから、もう無いかもしれませんね。半年後頑張って新築のロフト付アパートへ引越ました。3点ユニットバスでしたが風呂付ですから快適ですね。実はここでバブル時代の独身貴族を満喫しました。(笑)

そして現在、平均築30年超えの不動産管理をメイン業務として取り扱うなんて不思議な感じで、先程の風呂なしアパートのことを思い浮かべると感慨深いですね。

しかし古いからと言って何もせず放置してはいけませんよね。また、単にお金を掛ければよいわけでもありません。

築古物件はこれからもどんどん稼いでくれる様々な可能性を秘めたお宝です。(決してキノコが生えるまで物件を放置してはいけません)情報を埋もれさせてもいけません。

30年前はインターネットもなく、紙媒体や店頭、口コミでしか決められなかった時代ですが、現在ではIT化が進み、営業スタイルも一変しました。

とは言え今も昔も自分私自身の基本営業スタイルは変わりませんが、まだまだ学ぶ事が沢山ございます。

オーナー様の大切な不動産の有効活用を最大限に引き出す為、日々努力してまいりますのでお気軽にご相談くださいませ。

jaJapanese
jaJapanese