当社の不動産管理内容は、オーナー様のニーズにより4つのプランの中から選択可能となっており、そこからさらに築年数によっ不動産管理管理手数料 が無料 〜 最大5%と料金を分けております。 多くの不動産管理会社の相場が一律5%程度で、その他は自主管理してくださいというAll or Nothing という管理会社が多いと思いますが、当社はオーナー様の様々なニーズに対応したいと考えています。 一番人気のプランは、オーナー様の手間を煩わせることのないラクラクプランとなっていますが、ある程度のことはオーナー様自身がされる場合には、ベーシックプランやスポットプラン等ご用意しています。
管理名称 スポットプラン スポットPlus プラン ベーシックプラン ラクラク プラン
対象 家賃管理含めて全て自分で対応し、必要な作業だけ管理会社に依頼したい方 家賃管理だけやって欲しい方。あとは必要に応じて管理会社に都度作業依頼をしたい方 家賃管理と入居者からの対応はして欲しい。あとは必要に応じて管理会社に都度作業依頼をしたい方 本業が忙しく、極力面倒なことは任せたい方
管理手数料(税別) 無料 1.5% 3% 5%
貸借人募集業務及び入居審査業務(専任のみ)
賃貸借媒介委任契約または代理委任契約の締結業務及び更新業務(更新のない定期建物賃貸借契約の場合は再契約業務)
家賃等の集金業務、督促業務及び精算書作成と送付 - 精算書はメールのみ 精算書はメールのみ
賃借人からの苦情処理・修理等の対応・手配業務 - -
賃貸借契約解約に伴う退去時の立会い及び修理工事の手配業務 退去立会費有 退去立会費有
賃貸借契約解約に伴う家賃・敷金等の精算業務 -
鍵の保管業務 -
入退居に伴う室内補修に必要な工事の受発注 -
24時間365日対応緊急コールセンターサービス - - -
定期清掃(1回/月) - - - -
共有部分清掃(2回/年) - - - -
浄化槽・受水槽・消防法、その他法定点検手配 - - -
原状回復工事最優先、広告優先、ウエルカムボード、モデルルーム化 - - - -
無料税務相談 - - -
無料法律相談 - - -
満室時想定最低月額家賃 - 300,000円 300,000円 -


必要に応じた任意のオプションサービス(税別表示)

管理名称 スポットプラン スポットPlusプラン ベーシックプラン ラクラクプラン
巡回/回*1 8,000円 〜 7,000円 〜 6,000円 〜
出動/回*2 6,000円 〜 5,000円 〜 3,000円 〜
入居時の部屋・設備チェック 6,000円 〜 5,000円 〜 3,000円 〜
退去立会/回 10,000円 〜 8,000円 〜
定期清掃/回 4,000円〜 4,000円〜 4,000円〜 4,000円〜

*1)巡回サービスについて

現地1時間程度までの作業:掃き掃除、共用部分照明器具目視確認、ポスト周辺のチラシ処分、空室部屋確認(1,000円/戸〜)、蜘蛛の巣除去(殺虫剤使用時1,000円〜)除草剤散布(1,000円〜)、外観確認 写真送付。 ※ラクラクプランでは、1-2ヶ月に1回程度

*2)出動サービスについて

共用部分の電気交換など目的のある出動。現地30分程度までの応対、以降1,500円/時間、あるいはご相談となります。

   

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