雨どいの水が汚水管に入ってはいけない区域があります｜築古アパートのオーナーが見る合流式と分流式
結論からお伝えすると、雨どいの水が汚水のますに入っていて問題になるかどうかは、物件の建っている場所が「合流式」か「分流式」かで変わります。分流式の区域では、下水道法施行令8条4号が排水設備に「汚水と雨水とを分離して排除する構造」を求めており、さいたま市も汚水管に雨水を流さないよう呼びかけています。さいたま市の合流式区域は大宮駅・与野駅・浦和駅西口・南浦和駅西口の周辺などに限られ、昭和47年以降の計画は分流式です。築古アパートほど、建てた時代と今の区域がずれていないかを見ておく価値があります。
大雨の翌朝、1階の入居者から連絡が入ります。「トイレの水位が上がって、ゴボゴボ鳴っています。お風呂の排水口からも少し水が上がってきました」。晴れた日には何も起きない。雨の日にだけ汚水側があふれるなら、見る場所は室内ではなく、建物の外のますです。
合流式と分流式は、何が違うのか
下水道法2条1号は、「下水」を生活や事業に起因する廃水（汚水）又は雨水と定義しています。この2つを1本の管で流すのが合流式、別々の管で流すのが分流式です。
- 合流式…汚水と雨水を同じ管で処理場へ送る。さいたま市は昭和28年に下水道事業を始めた当初、この方式を採用しました
- 分流式…汚水は処理場へ、雨水は川へ、別々の管で流す。さいたま市は昭和47年以降の計画で分流式を採用しています
（出典：さいたま市「合流式下水道の問題点とその対策」2026年4月1日更新）
つまり、同じさいたま市内でも、駅前の古い市街地と、その外側で答えが変わります。埼玉・千葉県西部・栃木県南部のほかの市町も、下水道を早く始めた地域に合流式が残っていることがあるので、物件ごとに確かめてください。
分流式の区域で、雨水を汚水ますに入れるとどうなるか
さいたま市は「下水道利用にあたってのお願い」で、次のように書いています。
- 分流式下水道の区域で、汚水管に雨水を接続してしまうと、汚水管が溢れ、逆流することがある
- 自宅の雨どいなどを点検し、誤った接続（誤接合）を発見した場合には、雨水を流さないよう改善が必要
- 改善をする際は、市の排水設備指定工事店に相談し手直し工事を行う
（出典：さいたま市「下水道利用にあたってのお願い」2026年4月1日更新）
冒頭の「雨の日にだけ1階のトイレがゴボゴボ鳴る」は、この逆流が疑われる出方です。分流式の汚水管は雨水を受ける前提で作られていないため、雨が入ると、いちばん低い1階の器具から先にあふれやすくなります。
築古アパートで、なぜ誤接合が残っているのですか？
考えられるのは次の3つです。
- 浄化槽や合流式の時代の配管のまま、分流式の区域に切り替わった…くみ取りや浄化槽から公共下水道へつなぐ工事で、雨水の系統まで直していない
- 雨どいの竪樋を、近くにあった汚水ますに差し込んだ…増築や物置の設置のときに、手近なますに落としてしまう
- ベランダの排水口が、洗濯機の排水と同じ管に落ちている…ベランダに洗濯機置場を後から作った物件で起きやすい
浄化槽から下水道へつなぐときの手順は「下水道が来たら3年以内」は、くみ取便所の話ですに書いています。
汚水ますと雨水ますは、ふたを開ければ見分けられます
下水道法施行令8条は、ますの作り方を汚水と雨水で分けています。
- ふた…ますにはふたを設け、汚水のますは密閉できるふたとする（9号）
- 底…雨水だけを流すますは深さ15センチ以上の泥だめ、それ以外のますは管の内径に応じた幅のインバート（底の溝）を設ける（10号）
- 管…汚水を流す排水渠は暗渠にする（7号）。雨水を流すものは、地下に浸透させる多孔管などでもよい（3号ただし書）
ふたを開けて、底が溝になっていれば汚水側、底が一段くぼんで泥がたまっていれば雨水側です。そのますに竪樋がつながっていたら、配管の系統を疑ってください。ます全体の詰まりと費用負担の考え方は排水の詰まりは、法律が「清掃」と「修繕」で分けていますで扱いました。
直すのは誰か
下水道法10条1項1号は、排水設備を設置する者を建築物の敷地なら当該建築物の所有者とし、2項で改築又は修繕も同じ者が行うとしています。雨水を汚水から切り離す手直しは改築・修繕の側なので、アパートなら大家さんの工事です。施行令8条1号で、排水設備は市町村の条例の定めに従って公共下水道のますにつなぐことになっており、さいたま市では指定工事店に頼む仕組みです。
雨どいそのものが詰まっていると、雨水がますへ届く前に外壁を伝います。樋の側はアパートの雨樋の詰まりを放置すると何が起きるかをご覧ください。
都合の悪いことも書いておきます
自分の物件がどちらの区域かは、住所だけでは分かりません。さいたま市の説明も「周辺等」という書き方で、境目は下水道台帳で確かめることになります。また、敷地の中の配管は地中にあるので、ますを開けても全部の系統は追えません。どこで雨水が汚水に入っているのかを特定するには、指定工事店に調査を頼むことになり、その費用がかかります。
今日やることを1つだけ選ぶなら
市の下水道の窓口に物件の住所を伝えて、「合流式ですか、分流式ですか」と1つだけ聞いてください。分流式なら、次の雨の日に敷地のますを1つずつ開けて、泥だめのある雨水ますに竪樋が落ちているか、溝のある汚水ますに雨が流れ込んでいないかを見る。写真を撮っておけば、指定工事店への相談がそのまま始められます。
出典
- 下水道法2条・10条、下水道法施行令8条（e-Gov 法令API・2026年9月25日時点）
- さいたま市「合流式下水道の問題点とその対策」（2026年4月1日更新）
- さいたま市「下水道利用にあたってのお願い」（2026年4月1日更新）
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