遺言執行者がいる間に相続人が結んだ契約は、無効になりえます｜築古アパートを相続する人が読む民法1012条・1013条新着!!
遺言執行者がいる間、相続人がアパートを売る・貸す契約は無効になりえます。ただし事情を知らない第三者には言えません。民法1012〜1015条と家賃の振込先の決め方を整理します。
遺言でアパートを1人に継がせても、ほかの子にはお金で払う分が残ります｜築古アパートのオーナーが読む民法1046条の遺留分侵害額新着!!
遺言でアパートを長男に継がせても、ほかの子には遺留分の分をお金で払う義務が残ります。割合と計算、払えないときの期限、アパートで払うと譲渡になる点を条文で整理します。
自分の土地に自分の借地権を付けられるのは、誰かと一緒に持つときだけです｜築古アパートのオーナーが読む借地借家法15条の自己借地権新着!!
自己借地権は、借地権を家族などと一緒に持つときだけ付けられます。築古アパートのオーナー向けに、借地借家法15条の2つの項と、一部が地主に戻っても消えない場面を条文で整理します。
地主が借地権の譲渡を承諾しないなら、売る前に裁判所の許可を申し立てます｜借地のアパートのオーナーが読む借地借家法19条新着!!
借地のアパートを売りたいのに地主が承諾しないとき、借地借家法19条で裁判所の許可を求められます。申し立てるのは売る前の売主で、地主が自ら買い取る道もあります。
地代を上げたいと言われても、その月から上がるわけではありません｜借地のアパートのオーナーが読む借地借家法11条と調停前置新着!!
借地のアパートのオーナー向け。地主から地代の値上げを求められたとき、増額しない特約の確かめ方、まとまるまで払う額と年1割の利息、裁判の前の調停までを条文で整理します。
20万円未満の設備を3年で落とすと、償却資産の申告から外れます｜築古アパートのオーナーが読む施行令139条新着!!
20万円未満の設備を3年で経費にする一括償却資産は、償却資産の申告から外れます。40万円未満の特例との違いと、入居者に貸す家電の扱いを条文で確かめます。
相続したアパートを申告期限から3年以内に売ると、相続税の一部を取得費に足せます｜築古アパートのオーナーが読む措置法39条新着!!
相続したアパートを相続税の申告期限から3年以内に売ると、納めた相続税の一部を取得費に足せます。期限・上限・手続きと、申告前に売った場合の2か月を条文で整理します。
取得費が分からない築古アパートの5％は、条文では昭和27年以前の所有分だけです｜築古アパートのオーナーが売る前に確かめる3点
取得費が分からない築古アパートを売るとき、売却額の5％を取得費にできる根拠と、実額が少ない場合の使い方、実額との選び方を条文と通達で整理します。
災害で壊れたアパートの固定資産税の減免は、条文に「できる」としか書いてありません｜築古アパートのオーナーが納期限の前に確かめる4つ
災害でアパートが壊れても、固定資産税の減免は自動では決まりません。地方税法367条の「できる」と、さいたま市の申請書、対象になる人と被害の程度を条文と市の案内で確認します。
10年以内にまた相続があると、前回の相続税の一部を今回から引けます｜築古アパートのオーナーが読む相続税法20条の相次相続控除
親の相続から10年以内に再び相続が起きたときの相次相続控除を、相続税法20条と国税庁の回答で整理。前回の税額が0円なら使えない点と計算の3つの割合を示します。
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