ニコイチ（1Kを2部屋つなげるリノベ）は有効か｜賃貸オーナーの判断順
隣り合う1Kをつなげるニコイチは賃貸で有効なのか。戸数が減るぶんを家賃で取り戻せるかの計算と、構造・確認申請・配管でリノベが成立しないことがある点をオーナー向けに整理しました。
残置エアコンは置いていくか撤去するか｜築古アパートのオーナーが入居前に決めること
賃貸の残置エアコンを設備として貸すか残置物として渡すか。築古アパートのオーナーが契約書に書くこと、撤去に切り替える判断材料、決める順番を整理します。
設備が壊れた連絡が入ったら｜賃貸オーナーが修理と交換を分ける判断ライン
賃貸の設備が壊れたとき、修理と交換をどこで分けるか。オーナーが連絡を受けた日にやることの順番、費用の負担区分の考え方、交換後に残る判断まで整理します。
昭和のアパートで分電盤と漏電をいつ点検するか｜オーナーが見る場所と呼ぶ相手
アパートの分電盤の交換や漏電の点検はいつやるか。オーナーが自分で見てよい範囲、入居者の言葉から気づくサイン、電気工事店や電力会社を呼ぶ判断を整理します。
インターネット無料は築古賃貸でも導入できるか｜オーナーが確かめる順番
賃貸のインターネット無料は築古でも導入できるのか。誰が費用を払うのか、速度、契約年数と解約のしにくさ、配管や配線で引けない場合まで、オーナーが確かめる順番で整理しました。
電気温水器のままでいいのか｜築古賃貸の募集での見られ方と交換の判断順
電気温水器は交換すべきか。賃貸の募集でどう見られているかを起点に、電気の容量・置き場所・深夜電力の契約・入居者の光熱費という判断の順番を、築古物件のオーナー向けに整理しました。
アパートの駐車場が空いたままのとき｜オーナーが埋める順番と貸し方の選択肢
アパートの駐車場に空きが出たとき、オーナーが何から確かめるか。区画の実寸と契約の形、入居者・近隣・事業者へ広げる順番、用途を変えるときの許認可と撤退のしやすさまで整理しました。
空き家を貸す以外で回す方法｜築古物件のオーナーが撤退しやすい順に試すこと
空き家や空室を貸す以外で回す方法を、撤退のしやすさで順番に整理。片づけ・土地として貸す・一時利用・用途変更まで、許認可と近隣への影響、うまくいかない場合も書きました。
管理会社を変更するときの引き継ぎ書類｜築古アパートのオーナーが受け取る一覧
管理会社を変更するときの引き継ぎで受け取り漏れが起きやすい書類を一覧にしました。敷金の残高、保証会社の契約、点検の記録、鍵の本数。いつ誰に頼むかまで築古オーナー向けに整理します。
築30年を超えたアパートでも融資がつく条件｜オーナーが先に整える資料
築古アパートの融資は築年数だけで決まりません。木造の法定耐用年数と融資期間の関係、金融機関が見ている書類、期間が短くなったときの資金繰りまでを整理します。
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