原状回復の見積書は「一式」の行から見る｜築古アパートのオーナーが数量と単価で崩す3つの質問新着!!
一式とだけ書かれた原状回復の見積書の崩し方。2025年12月施行の建設業法20条4項で、請求すれば内訳入りの見積書が交付されます。単価が動く条件も料金表で示します。
アパートの共用廊下に非常用照明は要るのか｜築古アパートのオーナーが外廊下と階数で分ける順番新着!!
築古アパートの共用廊下や階段に非常用照明は必要か。建築基準法施行令126条の4が外しているのは住戸だけで、共用部は外気に開放されているかで分かれます。誘導灯との違いも整理しました。
民間賃貸の断熱と遮音｜国が20％と置いた線を築古アパートのオーナーはどう受けるか新着!!
住生活基本計画が置いた民間賃貸の断熱・遮音9.8％から20％への線を解説。界壁の遮音は建築基準法に数値があり、築古アパートは窓から始めるのが現実的です。
居住サポート住宅とは何か｜築古アパートのオーナーが手を挙げる前に確かめる4つ新着!!
2025年10月に始まった居住サポート住宅の認定を築古アパートのオーナー向けに整理。申請先・見守りの担い手・面積の下限・空室が出たときの貸し方の4点を条文から確かめます。
築古アパートのキッチンは替えずに印象を変えられるか｜オーナーが1階と最上階で分けて決める順番新着!!
築古アパートのキッチンを替えずに印象を変える5つの手と、コンロ前の壁だけ1階と最上階で扱いが分かれる理由を、条文と料金表の数字で整理しました。
照明器具は付けるか、入居者に任せるか｜築古アパートのオーナーが球と器具を分けて決める順番新着!!
賃貸の照明器具を付けるか入居者に任せるか。電球の取替えは標準契約書の別表第4、器具の故障は大家の修繕義務です。床面50ルクスの照明で採光が緩む告示もあわせて整理しました。
収納が少ない部屋はどう募集するか｜築古アパートのオーナーが押入れを潰す前に確かめる3つ新着!!
収納が少ない築古の部屋の募集。募集図面の畳数は畳1枚1.62平方メートル以上、2026年3月の住生活基本計画では面積水準の置き方が変わりました。押入れを潰す前に確かめる3つ。
網戸・障子・襖はどこまで直すか｜築古アパートのオーナーが紙と建具を分けて決める順番新着!!
網戸・障子・襖をどこまで直すか。襖紙と障子紙は経過年数を考慮せず、網戸の張替えは破損がなければ貸主負担です。建具の種類を替えると採光の計算も変わります。原文と料金表で整理しました。
洗濯機置場が外にある部屋はどう募集するか｜築古アパートのオーナーが室内に移す前に潰す3つ
洗濯機置場が屋外の築古アパートをどう募集するか。室内化を決めているのは排水の勾配です。移す前に潰すにおい・凍結・屋根と電源の3点と、募集図面の書き方を整理します。
温水洗浄便座を付けるかどうか｜築古アパートのオーナーに金額のあとから付いてくる3つの義務
築古アパートに温水洗浄便座を付けるべきか。3万円の工事費より重いのは、直す義務・賃料が減る仕組み・寿命で壊れたときの負担です。オーナーが判断する順番を条文から整理します。
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