感震ブレーカーをアパートに付けるなら、分電盤の型は電気工事士の工事です｜築古アパートのオーナーが型と補助の申請者で決める2つ
築古アパートに感震ブレーカーを付けるとき、分電盤の型は電気工事士法3条の工事です。埼玉の補助は入居者の世帯や自主防災組織が対象のことが多く、型と申請者の2つで決めます。
さいたま市の雨水タンクの補助は、2026年3月で終わっています｜築古アパートのオーナーが浸透ますの前に確かめる告示の日付
さいたま市の雨水貯留タンク補助は告示第580号で2026年4月に廃止されましたが、市の案内には残っています。浄化槽補助の雨水転用の枠と条件も整理します。
事業的規模の賃貸経営をやめたあとの損失は、やめた年の経費に戻せます｜築古アパートのオーナーが廃業の年に出す届出と所得税法63条
賃貸経営をやめる年は、廃業届・消費税の廃止届・インボイス・青色申告を確認します。廃業後の損失をやめた年の経費に戻す所得税法63条と2か月の期限も整理。
団信の保険契約者は、お金を貸した金融機関です｜築古アパートのオーナーが経費・控除・相続税で分けて読む国税庁の回答
アパートローンの団信は、上乗せ金利なら利息として経費に入る一方、生命保険料控除は使えず、相続税では残高を債務に入れません。国税庁の回答から整理します。
家賃を期間限定で下げるなら、元の家賃を契約書に残します｜築古アパートのオーナーが読む借地借家法32条と最高裁平成20年判決
家賃を期間限定で下げるなら、家賃の変更ではなく値引きとして書きます。直近の合意賃料を基にした最高裁判決と借地借家法32条から、覚書に残す2行を整理します。
電子の契約書には、押印の推定が働きません｜築古アパートのオーナーが電子署名法3条で確かめる2つの要件
電子契約の契約書には民事訴訟法228条4項の押印の推定が準用されません。代わりに働く電子署名法3条の要件と、立会人型サービスで大家が確かめる点を整理します。
家賃を1年分まとめて受け取ると、原則は支払日の年に全額が収入です｜築古アパートのオーナーが読む所得税基本通達36－5
家賃の年払いは、所得税では契約の支払日の年に全額が収入に入ります。期間で分ける昭和48年通達の条件と、途中解約・売却時の精算まで、築古オーナーが決める2行。
建物更生共済の地震保障は、地震保険の制度の外にあります｜築古アパートのオーナーが読む地震保険法2条と所得税の通達
JAの建物更生共済は地震も本体で保障しますが最大50%で、政府再保険の地震保険とは別です。積立部分の経費と地震保険料控除まで、築古オーナーが証書で見る点。
敷地の一部だけを売ると、残ったアパートが建蔽率を超えることがあります｜築古アパートのオーナーが読む分筆の登記と建築基準法
敷地の一部を売るには分筆の登記が要りますが、先に見るのは残るアパートの建蔽率と接道です。既存不適格にはならず、抵当権は両方に残る。築古オーナーの計算の順番。
建物の高さを測り始める「地面」は、規制ごとに3つあります｜築古アパートのオーナーが読む建築基準法施行令2条2項
建物の高さは地盤面から、日影は平均地盤面から、道路斜線は道の中心から測ります。高低差3メートルの区切りと1メートルの緩和まで、坂の上の築古アパートで見る順番。
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