アパートの工事で車を前の道路に止めるなら、駐車許可ではなく道路使用許可です｜築古アパートのオーナーが業者に確かめること
アパートの工事で業者の車を前の道路に止めて作業するなら、駐車許可ではなく道路交通法77条の道路使用許可です。申請者・手数料・足場の占用許可まで、大家が業者に確かめる点を整理します。
隣の土地を通って出入りしているアパートは、地役権の登記があるかで売るときの話が変わります｜築古アパートのオーナーが読む民法280条と283条
隣の土地の通路を使うアパートは、通行地役権が登記されているかで売却や隣の代替わりの話が変わります。民法280条・283条と登記簿で見る2か所を整理します。
滞納した入居者の荷物は、家賃を払うまで止め置くことはできません｜築古アパートのオーナーが読む民法295条と312条
家賃を滞納した入居者の荷物を払うまで返さないと止め置けるのか。留置権（民法295条）と大家の先取特権（312条）の違いと、使える手続を整理します。
抵当権より後に入った入居者でも、競売のあと6か月は明け渡さなくてよいとされています｜築古アパートのオーナーが読む民法395条
返済が止まりアパートが競売になったら入居者はすぐ出るのか。民法395条の6か月の明渡猶予と、敷金を返すのは誰かを、大家の立場で整理します。
返済が止まったアパートは、競売の前に家賃だけを押さえられることがあります｜築古アパートのオーナーが読む民事執行法180条
アパートローンの返済が止まると、銀行は競売の前に家賃を押さえる担保不動産収益執行を選べます。民事執行法180条の流れと大家に残るものを整理します。
アパートの駐車場のために歩道を切り下げるなら、道路法24条の承認が先です｜築古アパートのオーナーが読む出入口の基準
アパートの駐車場の出入口で歩道の縁石を切り下げるには、道路法24条の承認が要ります。費用の負担、出入口の位置と幅の基準、申請の流れを整理します。
根抵当権の付いたアパートを借り換えても、新しい銀行に根抵当権は移りません｜築古アパートのオーナーが読む民法398条の7と398条の19
根抵当権は借り換え先の銀行が返済しても移りません（民法398条の7）。築古アパートのオーナーが売却・借り換えの前に、元本の確定請求（398条の19）と登記の注意点を確かめます。
滞納家賃の支払督促では、部屋の明渡しは求められません｜築古アパートのオーナーが読む民事訴訟法382条と2026年5月の電子化
滞納家賃の支払督促は金銭だけが対象で明渡しは求められません。2026年5月21日からの電子支払督促と手数料、異議が出たときの流れを築古アパートのオーナー向けに整理します。
親族に家賃なしで部屋を貸すと、借地借家法の保護はありません｜築古アパートのオーナーが読む民法595条と599条
アパートの1室を親族に家賃なしで貸すと使用貸借です。築古アパートのオーナーが、修繕費は誰が持つか（民法595条）と退去時の原状回復（599条）を書面で決める理由です。
納税通知書が来ない市町村にも、名義の土地が残っていることがあります｜築古アパートのオーナーが名寄帳で物件を洗い出す地方税法387条
免税点未満の土地は納税通知書が届かず見落とします。築古アパートのオーナーが名寄帳（地方税法387条）と所有不動産記録証明書で、自分の物件を全部洗い出す順番です。
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