申込のあとキャンセルされたとき｜築古アパートのオーナーが返すお金と作業を止める順番
申込後にキャンセルされた築古アパートのオーナー向けに、預かり金を返す根拠、鍵交換や清掃を発注する順番、募集を戻すまでの動きを国の資料と条文から整理しました。
入居審査でオーナーが見る点と、見てはいけない点｜築古アパートで申込を減らさない基準
築古アパートのオーナー向けに入居審査の基準を整理。払えるか・使い方の2点に絞る理由と、聞いてはいけない個人情報、保証会社の認定制度までまとめました。
更新料は残すか、やめるか｜築古アパートのオーナーが金額より先に確かめる3点
更新料をやめるか迷う築古アパートのオーナー向けに、契約書の条項・最高裁の判断・国の調査の数字を整理し、廃止を決める前に確かめる3点をまとめました。
定期借家は築古アパートのどこで使えるか｜オーナーが外せない手続きと向く場面
更新がないと契約書に書くだけでは定期借家になりません。借地借家法38条と国土交通省の令和7年度調査をもとに、築古アパートで使える場面と、落としやすい手続きを整理しました。
短期解約違約金は付けるべきか｜築古アパートのオーナーが金額より先に決める3点
1年未満の退去に違約金2か月分——その金額の根拠は説明できますか。消費者契約法9条と国土交通省の相談対応事例集をもとに、短期解約違約金を付ける前に決めることを整理しました。
礼金・敷金・フリーレントはどの順番で緩めるか｜築古アパートのオーナーが家賃を最後に回す理由
礼金ゼロ・フリーレント・敷金ゼロ・家賃値下げは効き方が違います。国土交通省の令和7年度住宅市場動向調査をもとに、築古アパートで条件を緩める順番と家賃を最後に回す理由を整理しました。
繁忙期を逃した築古アパートの募集を立て直す順番｜家賃を下げるのは最後
繁忙期を逃した築古アパートの空室で、最初に動かすものは家賃ではありません。募集家賃の最新動向をもとに、掲載・写真・案内・条件の順に立て直す手順をまとめました。
仲介会社に物件を覚えてもらうには｜築古アパートのオーナーが渡す1枚と訪問の仕方
仲介会社に覚えてもらうのは物件ではなく、接客中に即答できる状態です。築古アパートのオーナーが渡す1枚に入れる6つの欄と、訪問の時間帯・相手・持ち物をまとめました。
広告料（AD）を出す前に確かめる3点｜築古アパートのオーナーが決める順番
賃貸の広告料（AD）は出すか出さないかではなく、何に対していつまで出すかで決める費用です。築古アパートのオーナーが出す前に確かめる3点と、法令上の枠を整理しました。
募集図面（マイソク）でオーナーが必ず直させる7つの欄｜築古アパートで候補から外れないために
築古アパートの募集図面で、オーナーが必ず確認する7つの欄を挙げました。設備の書き漏れや初期費用の総額は、写真を撮り直すより早く直せて効きます。
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