内見にオーナーは立ち会うべきか｜築古アパートで任せたほうが決まる場面と出たほうがいい場面
築古アパートの内見にオーナーが立ち会うと決まりにくくなる理由と、それでも出たほうがいい4つの場面、立ち会わない代わりに前日までに用意しておくものを整理しました。
親の築古アパートを元気なうちに確認する5つのこと｜住所変更登記の義務化が2026年4月に始まった
親が持つ築古アパートで、元気なうちに確認したい5つを整理しました。2026年4月から住所や氏名の変更登記が義務になり、登記簿の住所が古いままの物件には期限があります。
敷地内の水道管は誰が直すのか｜築古アパートのオーナーがメーターの前後で分ける負担
水道メーターより先の私設管はオーナーの財産です。2026年度に続く水道料金の改定を踏まえ、負担区分と漏水が疑われたときの動き方を築古オーナー向けに解説します。
募集写真は何枚・どの順番で載せるか｜築古アパートのオーナーが決める1枚目と撮る順番
築古アパートの募集写真は枚数より順番です。検索一覧で開いてもらう1枚目の選び方、10枚の並べ方、撮る前に済ませる5つの片づけをオーナー向けに解説します。
空室の掃除はどこまでやるか｜築古アパートのオーナーが内見の前に落とす5か所
ハウスクリーニングを入れても内見で決まらない築古アパートへ。掃除で落ちる汚れと落ちない劣化を分け、内見前に必ず見る5か所と直す優先順位を解説します。
台風が来る前と後、オーナーが動く順番｜築古アパートで先に見る5か所と入居者への連絡
台風でオーナーの結果を分けるのは、来る前の1時間と、通り過ぎたあとの順番です。築古アパートで先に見る5か所と、入居者への連絡、記録の残し方をまとめました。
築古アパートの鍵交換は誰が払うのか｜オーナーが特約とシリンダーを決める順番
入居者が入れ替わるときの鍵交換は、原則としてオーナーの負担です。築古アパートで入居者に負担してもらう特約が有効になる条件と、シリンダーを選ぶ確認順をまとめました。
真夏にエアコンが壊れた連絡が来たら｜築古アパートのオーナーが最初の24時間で決める順番
真夏に賃貸のエアコンが故障したとき、築古アパートのオーナーが最初の24時間で決める順番を整理。民法の修繕義務と賃料減額の考え方、目安の計算も解説します。
結露とカビの相談が入居者から来たとき｜築古アパートのオーナーが最初にやることと負担の分かれ目
入居者から結露やカビの相談が来たとき、築古アパートのオーナーが最初にやることを整理。国交省ガイドラインと裁判例から、貸主・借主の負担が分かれる条件を解説します。
外階段のサビと手すりのガタつきはいつ直すか｜築古アパートのオーナーが自分で見る5か所
築古アパートの外階段のサビ・手すりのガタつきを直す時期を、国交省ガイドラインの点検項目に沿ってオーナー向けに整理。自分で見る5か所と専門家に渡す線引きを解説します。
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