駐車場に砂利を敷いただけでも、償却はアスファルトより長い15年です｜築古アパートのオーナーが舗装の前に見る別表の3行
アパートの駐車場の舗装は構築物として償却します。コンクリート・石敷15年、アスファルト10年、ビチューマルス3年。砂利路面は通達で石敷と同じ15年です。見積書の見方も。
軒天の張り替え材は、準防火地域だと自由に選べません｜築古アパートのオーナーが先に測る3メートルと5メートル
築古アパートの軒天を張り替える前に。建築基準法は軒裏を防火構造の対象として名指ししています。準防火地域・法22条区域・延焼のおそれのある部分の測り方を条文で整理します。
屋根の古いアンテナは、契約書の設備欄を見てから外します｜築古アパートのオーナーが撤去の前に確かめる3つ
屋根の古いアンテナを外す前に、契約書の地デジ対応の欄を見てください。使っている部屋があれば修繕義務とぶつかります。落下の責任と受信契約の当事者も条文で整理します。
準防火地域の窓は、普通のサッシに替えられないことがあります｜築古アパートのオーナーが窓リノベの締切前に測る距離
準防火地域では隣地や道路に近い窓に防火設備が要ります。建築基準法61条と延焼ラインの距離、先進的窓リノベ2026の予約締切11月16日を、築古アパートのオーナー向けに整理します。
雨どいの水が汚水管に入ってはいけない区域があります｜築古アパートのオーナーが見る合流式と分流式
雨の日だけ1階のトイレが鳴るなら、分流式の区域での誤接合を疑います。さいたま市の合流式区域と下水道法施行令8条から、築古アパートのオーナーがますで見分ける方法を整理します。
無断で付けた棚は、造作買取請求の対象になりません｜築古アパートのオーナーが見つけたときに開く3つの条文
入居者が断りなく付けた棚や建具は、借地借家法33条の造作買取請求の対象外です。ただし外せない物は有益費の話が残ります。築古アパートのオーナーが退去前に読む条文を整理します。
自治会費は退会すれば止まり、共益費は止まりません｜築古アパートのオーナーが契約書で分けておく2つの行
自治会費を共益費に混ぜて集めていませんか。最高裁は新座市の県営住宅の事件で、退会すれば自治会費は止まり共益費は止まらないと判断しました。契約書の分け方を条文から整理します。
私道の掘削承諾書がもらえなくても、水道を引く権利は民法にあります｜築古アパートのオーナーが読む213条の2
私道の掘削承諾書がそろわなくても、水道やガスを引く権利は民法213条の2にあります。ただし無断では掘れません。通知の3点と償金を確かめます。
立退料は、何のために払ったかで入る欄が3つに分かれます｜築古アパートのオーナーが読む所得税基本通達37-23
入居者に払う立退料は、貸し続けるためなら必要経費、売るためなら譲渡費用、買うときなら取得価額です。建て替えのときの扱いを、所得税基本通達3本で分けます。
境界標がなくなっても、隣との話し合いで境界は決められません｜築古アパートのオーナーが読む筆界特定の条文
境界標がなくなったとき、隣と合意しても登記の筆界は動きません。筆界特定制度の申請者・手数料・測量費・裁判との関係を、不動産登記法の条文で確かめます。
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