募集写真は何枚・どの順番で載せるか｜築古アパートのオーナーが決める1枚目と撮る順番
築古アパートの募集写真は枚数より順番です。検索一覧で開いてもらう1枚目の選び方、10枚の並べ方、撮る前に済ませる5つの片づけをオーナー向けに解説します。
空室の掃除はどこまでやるか｜築古アパートのオーナーが内見の前に落とす5か所
ハウスクリーニングを入れても内見で決まらない築古アパートへ。掃除で落ちる汚れと落ちない劣化を分け、内見前に必ず見る5か所と直す優先順位を解説します。
台風が来る前と後、オーナーが動く順番｜築古アパートで先に見る5か所と入居者への連絡
台風でオーナーの結果を分けるのは、来る前の1時間と、通り過ぎたあとの順番です。築古アパートで先に見る5か所と、入居者への連絡、記録の残し方をまとめました。
築古アパートの鍵交換は誰が払うのか｜オーナーが特約とシリンダーを決める順番
入居者が入れ替わるときの鍵交換は、原則としてオーナーの負担です。築古アパートで入居者に負担してもらう特約が有効になる条件と、シリンダーを選ぶ確認順をまとめました。
真夏にエアコンが壊れた連絡が来たら｜築古アパートのオーナーが最初の24時間で決める順番
真夏に賃貸のエアコンが故障したとき、築古アパートのオーナーが最初の24時間で決める順番を整理。民法の修繕義務と賃料減額の考え方、目安の計算も解説します。
結露とカビの相談が入居者から来たとき｜築古アパートのオーナーが最初にやることと負担の分かれ目
入居者から結露やカビの相談が来たとき、築古アパートのオーナーが最初にやることを整理。国交省ガイドラインと裁判例から、貸主・借主の負担が分かれる条件を解説します。
外階段のサビと手すりのガタつきはいつ直すか｜築古アパートのオーナーが自分で見る5か所
築古アパートの外階段のサビ・手すりのガタつきを直す時期を、国交省ガイドラインの点検項目に沿ってオーナー向けに整理。自分で見る5か所と専門家に渡す線引きを解説します。
敷金の精算書で揉めるのは金額より書き方｜築古アパートのオーナーが入れる4つの欄
敷金の精算で揉めるのは金額の高さより書き方です。築古アパートのオーナーが精算書に入れる4つの欄と、国のガイドラインが示す経過年数の考え方を順番にまとめました。
アパートのブロック塀は今のうちに点検する｜オーナーが自分で見られる5項目と専門家に渡す1項目
国土交通省が示すブロック塀の点検項目は6つ。うち5項目はメジャーとスマホで確認できます。築古アパートのオーナー向けに寸法の基準と撤去費の補助制度の確かめ方をまとめました。
退去の立会いで写真を撮る場所はどこか｜築古アパートのオーナーがあとで揉めない記録の残し方
退去の立会いで撮るべきは傷のアップではなく、部屋のどこに何があるかです。築古アパートのオーナーが撮る場所と順番、入居前の写真がない物件での備え方を整理します。
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