昭和のアパートで分電盤と漏電をいつ点検するか｜オーナーが見る場所と呼ぶ相手
アパートの分電盤の交換や漏電の点検はいつやるか。オーナーが自分で見てよい範囲、入居者の言葉から気づくサイン、電気工事店や電力会社を呼ぶ判断を整理します。
インターネット無料は築古賃貸でも導入できるか｜オーナーが確かめる順番
賃貸のインターネット無料は築古でも導入できるのか。誰が費用を払うのか、速度、契約年数と解約のしにくさ、配管や配線で引けない場合まで、オーナーが確かめる順番で整理しました。
電気温水器のままでいいのか｜築古賃貸の募集での見られ方と交換の判断順
電気温水器は交換すべきか。賃貸の募集でどう見られているかを起点に、電気の容量・置き場所・深夜電力の契約・入居者の光熱費という判断の順番を、築古物件のオーナー向けに整理しました。
アパートの駐車場が空いたままのとき｜オーナーが埋める順番と貸し方の選択肢
アパートの駐車場に空きが出たとき、オーナーが何から確かめるか。区画の実寸と契約の形、入居者・近隣・事業者へ広げる順番、用途を変えるときの許認可と撤退のしやすさまで整理しました。
空き家を貸す以外で回す方法｜築古物件のオーナーが撤退しやすい順に試すこと
空き家や空室を貸す以外で回す方法を、撤退のしやすさで順番に整理。片づけ・土地として貸す・一時利用・用途変更まで、許認可と近隣への影響、うまくいかない場合も書きました。
管理会社を変更するときの引き継ぎ書類｜築古アパートのオーナーが受け取る一覧
管理会社を変更するときの引き継ぎで受け取り漏れが起きやすい書類を一覧にしました。敷金の残高、保証会社の契約、点検の記録、鍵の本数。いつ誰に頼むかまで築古オーナー向けに整理します。
築30年を超えたアパートでも融資がつく条件｜オーナーが先に整える資料
築古アパートの融資は築年数だけで決まりません。木造の法定耐用年数と融資期間の関係、金融機関が見ている書類、期間が短くなったときの資金繰りまでを整理します。
築古アパートをペット可にすると何が変わるか｜オーナーが決める前に
築古のアパートをペット可にすると、募集より先に退去時の決め事が変わります。原状回復の範囲、においと傷、頭数の制限、既存入居者への説明、敷金と特約の考え方を整理しました。
築古アパートを家具家電付きにする効果と、あとから出る費用
家具家電付き賃貸は入居が決まりやすくなる一方で、故障対応・寿命・退去時の処分費がオーナーに残ります。効果が出る部屋と出ない部屋、回収の考え方を整理しました。
DIY可の物件にすると入居は増えるのか｜築古アパートのオーナー向け
DIY可の賃貸にしても募集の間口は広がらないことがあります。手を入れてよい範囲の線引き、原状回復義務の決め方、戻せなくなる部分をオーナー向けに整理しました。
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