木造アパートは200平方メートルから内装制限がかかります｜オーナーが共用廊下を貼り替える前に見る条文
共同住宅は建築基準法の特殊建築物です。木造アパートは延べ200平方メートルで内装制限の対象になり、廊下と階段は準不燃材料。腰壁1.2メートルの緩和の位置を条文で確かめます。
最上階が暑くて決まらないアパートで大家が打てる手｜熱中症警戒アラートは法律では「情報」という名前です
最上階が暑いのは屋根の下に空間があるからです。遮熱の費用、エアコンのハイシーズン価格、気候変動適応法が定める熱中症警戒情報と指定暑熱避難施設まで、大家が打てる手を順に並べます。
4年に1回の電気の調査は、断られたら行われません｜築古アパートのオーナーが停電と断水で動く順番
停電と断水の連絡が来たとき、オーナーが最初に確かめるのは範囲です。電気事業法の4年に1回の調査、通電火災を防ぐ手順、水道法15条の周知義務まで、動く順番を条文つきで整理しました。
さいたま市の垂直積雪量は30センチメートル｜築古アパートのオーナーが大雪の前に見る屋根と通路
積雪1センチメートルで1平方メートルあたり約2キログラム。屋根に載る雪の重さは施行令86条で決まります。さいたま市30センチメートル、秩父は標高で変わる数値を確かめました。
解体の届出を出すのは業者ではなく発注者です｜築古アパートのオーナーが80平方メートルと7日前で確かめる3点
古家付き土地を解体して売るか迷う前に。建設リサイクル法の届出義務者は発注者本人で、罰金も定められています。床面積80平方メートルの線と着手7日前の期限を条文から。
築後20〜25年で価値ゼロは、国が改めるよう求めた慣行です｜築古アパートのオーナーが売れないときに開く2つの根拠
売り出したのに問い合わせが来ない築古物件。値下げの前に査定額の根拠を確かめます。宅建業法34条の2第2項と、国が築20〜25年の慣行に出した指針を条文から読みます。
地震のあとに貼られる赤い紙は、取り壊しの決定ではありません｜築古アパートのオーナーが動く順番
地震のあとに貼られる赤い紙は取り壊しの決定ではありません。応急危険度判定と罹災証明は目的の違う調査です。賃料の扱いまで、オーナーが動く順番を条文で整理します。
買取のとき、宅建業法のいわゆる八種制限は働きません｜築古アパートのオーナーが仲介と比べる3つの物差し
業者への買取では、宅建業法のいわゆる八種制限は1つも働きません。売主がオーナー自身だからです。仲介との違いを、残る責任・期限・手数料の上限から条文で並べます。
相続で共有になったアパートは、誰の同意で貸せるのか｜築古アパートのオーナーが民法252条で引く3本の線
相続で兄弟の共有になった築古アパートは、全員の同意がなくても貸せます。ただし過半数で決められるのは3年まで。民法252条4項と借地借家法26条が引く線を、条文で確かめます。
繰上返済の手数料は、法律では損害賠償です｜築古アパートのオーナーが手元資金と比べる順番
民法591条2項は借主はいつでも返還できると定めています。手数料が要るのは3項の損害賠償の規定があるから。繰上返済を期間短縮と返済額軽減の違いから整理しました。
Japanese