LPガスの会社に付けてもらった設備の費用は、入居者のガス代に乗せられません｜築古アパートのオーナーが読む液石法施行規則16条
LPガス会社に無償で付けてもらった給湯器や配管の費用は、2025年4月2日から入居者のガス代に乗せられません。築古アパートの大家が設備料金の行で確かめる3点を条文で説明します。
「責任を負わない」と書いた売買でも、知りながら告げなかった事実は免れません｜築古アパートのオーナーが読む民法572条
契約不適合責任を負わない特約があっても、知りながら告げなかった事実と、自ら設定した権利は免れません。民法572条の読み方と、告げたと示すために残すものを整理します。
家賃を受け取る権利を売った大家が入居者の支払能力まで責任を負うのは、「担保する」と約束したときです｜築古アパートのオーナーが読む民法569条
家賃債権を売ったとき、売主が入居者の資力を担保したなら、契約の時か弁済期のどちらの資力までかを民法569条が推定します。条文の読み方と契約書の確認点を整理します。
売買の「予約」は、相手が買うと言った時から売買の効力が生じます｜築古アパートのオーナーが読む民法556条
売買の一方の予約は、相手方が売買を完結する意思を表示した時から効力が生じます。民法556条の読み方と、期限がないときの催告、買付証明書との違いを整理します。
解除するか迷ったまま黙っている買主に、売主は「答えてください」と催告できます｜築古アパートのオーナーが読む民法547条
解除権の行使に期間の定めがないとき、売主は相当の期間を定めて確答を催告でき、答えがなければ解除権は消えます。民法547条の手順と、働かない場面を整理します。
買主の側の事情で引渡しが遅れたとき、買主は541条・542条の解除ができません｜築古アパートのオーナーが読む民法543条
築古アパートの売買で引渡しが遅れた原因が買主の側にあるとき、民法543条は541条・542条の解除を認めません。責めに帰すべき事由の見方と、残る道を整理します。
管理会社が貸主と借主の双方の代理人になった契約は、原則として代理権のない人がした行為とみなされます｜築古アパートのオーナーが読む民法108条
同じ契約で代理人が相手方にもなる、または双方の代理人になると、民法108条で代理権のない人の行為とみなされます。例外と、貸主があとから認めたときの扱いを整理します。
滞納する入居者が財産を家族に移したとき、大家は裁判所へ取消しを請求できますが、受け取った側が知らなければ請求できません｜築古アパートのオーナーが読む民法424条
滞納する入居者が財産を家族に移したとき、大家は民法424条で取消しを請求できる場合があります。要件、受益者が知らなかったときの除外、取り消せたあとの流れを整理します。
築古アパートの引渡しを受けたあとに地震で建物が壊れても、買主は代金の支払を拒めません｜築古アパートのオーナーが読む民法567条
引渡しのあと、売主にも買主にも責任のない理由で建物が壊れても、買主は代金の支払を拒めません。民法567条が定める基準が、引渡しである理由と、引渡し前の扱いとの違いを整理します。
売買契約に関する費用は、条文では売主と買主が等しい割合で負担します｜築古アパートのオーナーが読む民法558条
売買契約に関する費用は、別の定めがなければ、売主と買主が等しい割合で負担します（民法558条）。印紙税、登録免許税、弁済の費用との線引きを、築古アパートのオーナー向けに整理します。
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