居住サポート住宅とは何か｜築古アパートのオーナーが手を挙げる前に確かめる4つ
2025年10月に始まった居住サポート住宅の認定を築古アパートのオーナー向けに整理。申請先・見守りの担い手・面積の下限・空室が出たときの貸し方の4点を条文から確かめます。
築古アパートのキッチンは替えずに印象を変えられるか｜オーナーが1階と最上階で分けて決める順番
築古アパートのキッチンを替えずに印象を変える5つの手と、コンロ前の壁だけ1階と最上階で扱いが分かれる理由を、条文と料金表の数字で整理しました。
照明器具は付けるか、入居者に任せるか｜築古アパートのオーナーが球と器具を分けて決める順番
賃貸の照明器具を付けるか入居者に任せるか。電球の取替えは標準契約書の別表第4、器具の故障は大家の修繕義務です。床面50ルクスの照明で採光が緩む告示もあわせて整理しました。
収納が少ない部屋はどう募集するか｜築古アパートのオーナーが押入れを潰す前に確かめる3つ
収納が少ない築古の部屋の募集。募集図面の畳数は畳1枚1.62平方メートル以上、2026年3月の住生活基本計画では面積水準の置き方が変わりました。押入れを潰す前に確かめる3つ。
網戸・障子・襖はどこまで直すか｜築古アパートのオーナーが紙と建具を分けて決める順番
網戸・障子・襖をどこまで直すか。襖紙と障子紙は経過年数を考慮せず、網戸の張替えは破損がなければ貸主負担です。建具の種類を替えると採光の計算も変わります。原文と料金表で整理しました。
洗濯機置場が外にある部屋はどう募集するか｜築古アパートのオーナーが室内に移す前に潰す3つ
洗濯機置場が屋外の築古アパートをどう募集するか。室内化を決めているのは排水の勾配です。移す前に潰すにおい・凍結・屋根と電源の3点と、募集図面の書き方を整理します。
温水洗浄便座を付けるかどうか｜築古アパートのオーナーに金額のあとから付いてくる3つの義務
築古アパートに温水洗浄便座を付けるべきか。3万円の工事費より重いのは、直す義務・賃料が減る仕組み・寿命で壊れたときの負担です。オーナーが判断する順番を条文から整理します。
独立洗面台がない部屋はどう募集するか｜築古アパートのオーナーが付ける前に確かめる3つ
独立洗面台がない築古アパートの部屋をどう募集するか。国の調査では洗面は設備の選択理由の項目にもなっていません。オーナーが設置前に確かめる3点と、付けるときの分かれ目を整理します。
築古アパートの床は何にするか｜クッションフロア・畳・フローリングを費用と退去時の負担で選ぶ
築古アパートの床材選び。クッションフロア・畳・フローリングを6畳の費用で並べ、退去のとき誰が払うかまで含めて選ぶ順番を、料金表と国のガイドラインの数字で整理します。
クロスは全面か一面か｜築古アパートのオーナーが張り替え範囲を決める順番と入居者に請求できる範囲
クロスの張り替えは全面か一面か。築古アパートのオーナーが商品としての範囲と、退去した入居者に請求できる範囲を分けて決める順番を、国のガイドラインと料金表の数字で整理します。
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