築古アパートの水回りはどこまで直すか｜オーナーが洗面・便器・シンクを直す順番と金額が変わる分かれ目
築古アパートの水回りを全部替える必要はありません。洗面・便器・シンクを直す順番と、同じ工事でも金額が1.4倍変わる分かれ目を、公表されている料金表の数字で整理します。
内見のときのにおいはどこから来るのか｜築古アパートのオーナーが消臭剤の前にやる3つ
空室のにおいの多くは部屋ではなく排水口から来ています。国の告示が定める封水の深さは最大10cm。築古アパートのオーナーが消臭剤を買う前にやる3つを、費用の目安つきでまとめました。
玄関まわりで決まる第一印象｜築古アパートのオーナーが郵便受け・照明・室番号を直す順番
郵便受けには法令で決まった最低規格があります。差入口は縦2cm・横16cm以上、厚さ12cm以上。築古アパートのオーナーが玄関まわりで手を付ける順番をまとめました。
保証人も保証会社も付けられない申込が来たとき｜築古アパートのオーナーが断る前に見る3つの制度
「保証会社に断られた」で終わらせる前に。国が認定した家賃債務保証業者は全国12者、機構の保険は保証人がいないことが条件です。築古アパートのオーナーが確かめる順番をまとめました。
空室に家具を置くのは築古で効くのか｜オーナーが家賃を下げる前に試す順番と費用
築古アパートのオーナー向けに、空室のホームステージングは効くのかを業界団体の実態調査で検証。費用は家賃1〜1.5か月分が8割、最多の方法は小物だけ。効かなかった回答も示します。
楽器と在宅ワークをどこまで認めるか｜築古アパートのオーナーが引く3本の線
築古アパートのオーナー向けに、楽器や在宅ワーク・副業利用をどこまで認めるかを整理。標準契約書が禁じるのは大音量であり、居住との併用も特約で可能です。線の引き方を条文つきで解説。
二人入居とルームシェアを認めるか｜築古アパートのオーナーが人数より先に決める3点
二人入居やルームシェアを認めるか迷う築古アパートのオーナー向けに、国の標準契約書では同居人の追加が通知で足りること、承諾制にする直し方、連名契約との使い分けを条文つきで整理。
申込のあとキャンセルされたとき｜築古アパートのオーナーが返すお金と作業を止める順番
申込後にキャンセルされた築古アパートのオーナー向けに、預かり金を返す根拠、鍵交換や清掃を発注する順番、募集を戻すまでの動きを国の資料と条文から整理しました。
入居審査でオーナーが見る点と、見てはいけない点｜築古アパートで申込を減らさない基準
築古アパートのオーナー向けに入居審査の基準を整理。払えるか・使い方の2点に絞る理由と、聞いてはいけない個人情報、保証会社の認定制度までまとめました。
更新料は残すか、やめるか｜築古アパートのオーナーが金額より先に確かめる3点
更新料をやめるか迷う築古アパートのオーナー向けに、契約書の条項・最高裁の判断・国の調査の数字を整理し、廃止を決める前に確かめる3点をまとめました。
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